חברת הנדל"ן הציבורית "קבוצת מבנה", שפרסמה כי "נידבה" מבנה חליפי לתחנת משטרת שדרות שנהרסה בלחימה, תגבה עליו 230 אלף שקל בחודש. בדיקת מחירי נכסים באזור מעלה כי מדובר בסכום גבוה ממחירי משרדים באזור, אם כי חשוב לציין שמדובר במבנה מרוהט הכולל מטבח מאובזר, חניות ועוד, עניין המקשה על השוואה ישירה בין נכסים. השבוע אישר מינהל הדיור הממשלתי למשטרה תקציב בסך 8.4 מיליון שקלים לשכירת המבנה לשלוש שנים והתשלום צפוי להיות מועבר החל מתחילת החודש הבא. 

מיד לאחר פניית שומרים הורידה קבוצת מבנה את הפרסום שלה בפייסבוק לפיו "נידבה" את המבנה למשטרה.

תחנת המשטרה בשדרות נהרסה ביום הראשון של המלחמה בתום קרב קשה שבו נפלו חלק משוטריה. בשל הרס המבנה עלה צורך דחוף למצוא לתחנה מבנה חלופי ונבחנו מספר אפשרויות באזור. כבר ביום חמישי שעבר נכנסו שוטרי התחנה למבנה שנמצא

בבאר שבע משלמים פחות

תחנת המשטרה בשדרות נהרסה ביום הראשון של המלחמה בתום קרב קשה שבו נפלו חלק משוטריה. בשל הרס המבנה עלה צורך דחוף למצוא לתחנה מבנה חלופי ונבחנו מספר אפשרויות באזור. כבר ביום חמישי שעבר נכנסו שוטרי התחנה למבנה שנמצא. מדובר במבנה של כ-3,000 מ"ר בפארק תעשיות ספירים הנמצא בבעלותה של קבוצת מבנה. 

בטקס חנוכת התחנה החדשה אמר המפכ"ל קובי שבתאי, כי "כשראיתי את תוצאות ההרס בתחנת שדרות וידעתי שהתחנה חייבת לקום בהקדם. תחנת משטרה היא סמל שלטון, סמל של ריבונות - הסמל לעוצמה ולתקומה". 

קבוצת מבנה, שמחזיק המניות העיקרי בה הוא איש העסקים דוד פורר, פרסמה בפייסבוק שלה בעקבות מעבר התחנה כי "מבנה נרתמת לעזרת משטרת שדרות" וכי "קבוצת מבנה נידבה באופן מידי מתקן זמני בעיר שברשותה". 

מבדיקה שערך שומרים עולה כי המבנה שישמש את המשטרה עמד ריק במשך מספר חודשים לאחר שהדייר הקודם שלו - חברת הייטק ותיקה - פינה אותו. התשלום שאושר, 8.4 מיליון שקלים לשלוש שנים, מגלם מחיר של כ-77 שקלים למ"ר לחודש ובסך הכל 233 אלף שקלים לחודש. 

אנשי נדל"ן באזור אומרים כי מדובר במחיר גבוה יחסית לאזור, אך מדגישים כי בשל המאפיינים המיוחדים של המבנה ומיעוטם של מבני משרדים דומים בשדרות, קשה לעשות השוואה ישירה. עם זאת, בדיקה של ההיצע הקיים מעלה כי שטחי משרדים בהיקף של כ-1,000 מ"ר בבניין חדש ומודרני בשדרות, אך ברמת המעטפת (בניגוד למשרדים שהושכרו ברמת גמר ומרוהטים) מוצעים ב-35 שקלים למ"ר. משרדים ברמת גמר אך בהיקף של 100-500 מ"ר מוצעים אף הם ב-35 מ"ר למ"ר. 

בדיקת מחירים בבאר שבע, העיר המרכזית בדרום שבה היצע משרדים נרחב יחסית, מעלה כי המחירים שם נעים בממוצע בין 45 ל-65 שקלים למ"ר בהתאם למצבו של הנכס. 

מבדיקה שערך שומרים עולה כי המבנה שישמש את המשטרה עמד ריק במשך מספר חודשים לאחר שהדייר הקודם שלו - חברת הייטק ותיקה - פינה אותו. התשלום שאושר, 8.4 מיליון שקלים לשלוש שנים, מגלם מחיר של כ-77 שקלים למ"ר לחודש ובסך הכל 233 אלף שקלים לחודש

מבנה בתגובה: מדובר בנכס איכותי 

בדיון לצורך אישור התקציב המיוחד לשכירת התחנה נאמר, כי שלושת השנים שעבורם הוגשה הבקשה הם "תקופת המינימום בה הסכים המציע להתקשר בחוזה לאחר משא ומתן עימו". בדיון נאמר עוד כי קיימת אופציה להארכת השכירות בשנתיים נוספות, באם תתעכב בניית תחנת המשטרה החדשה בשדרות. עוד נאמר כי "הנכס המוצע מותאם כמעט באופן מלא לצורכי המשטרה", וכי "לדברי הדיור הממשלתי המחיר המוצע סביר ביחס למצבו המותאם ברמה גבוהה של הנכס וביחס למחירים בסביבה".

בקבוצת מבנה סירבו לומר כמה כסף ביקשו עבור השכרת המבנה למשטרה.

בתגובה לפניית שומרים מסרה החברה, כי "נוכח מצב המלחמה בו מצויה מדינת ישראל והקושי שנוצר למשטרת ישראל בשדרות, העמידה החברה לרשות המשטרה נכס שבבעלותה בעיר שדרות באופן מיידי, שיספק לה את המענה המתחייב לצורך המשך פעילותה בתקופה מאתגרת זו. 

"הנכס הועמד מיידית ללא הסכם חתום וללא תשלום עד לחתימת הסכם מחייב בין הצדדים ובמידה והמשטרה תמצא את הנכס כמתאים לצרכיה לטווח ארוך יותר. בשלב זה ועד לחתימת חוזה מחייב הנכס מועמד ללא תמורה. עובדי החברה התגייסו והגיעו מרחבי הארץ בכדי להכשיר את הבניין לכניסת הצוותים אליו, והפגינו אומץ כאשר ביצעו את העבודות תחת איום הרקטות. מדובר בנכס איכותי, ברמה גבוהה, מאובזר ומשודרג. לפי פרוטוקול המשטרה, והחשב הכללי כפי שהוצג לוועדת הפטור: 'המחיר המוצע סביר ביחס למצבו המותאם ברמה גבוהה של הנכס וביחס למחירים בסביבה'. 

"בשעה קשה זו כולנו מרוכזים בהתגייסות כללית לטובת חיזוק המשק והחברה בישראל. מי ייתן וכולם ינהגו כך. כולנו מקווים ומייחלים לימים שקטים שיבואו עלינו במהרה".

במשרד האוצר, שמינהל הדיור הציבורי הוא חלק ממנו, סירבו לומר כיצד הגיעו לסכום של 8.4 מיליון שקל שכירות ומסרו בתגובה: "משרד האוצר אינו מתייחס לעלויות ומחירים של עסקאות שכירות בשוק. המחיר שבהסכם נבחן ונמצא סביר ביחס לנכס ברמה גבוהה ומותאם באופן מלא לצרכי המשטרה, והוא מגלם הוצאות שכירות, דמי ניהול, ניקיון ותחזוקה לתקופה של 3 שנים".